חיבור מדויק בין
בתים ואנשים
עם אהבה עצומה לחיים המקומיים, שירות אישי ואנושי ברף הגבוה ביותר ושאיפה להגשים לכולם את חלום הבית המושלם – אנו יוצרות התאמה מדויקת בין מוכרים וקונים, למגוון נכסים איכותיים בכפר יונה ובמושבים הסמוכים: בורגתה, ניצני עוז, ינוב, חניאל, בארותיים, עולש ויד חנה.
הנכסים שלנו
שמחות שהגעתם
לכאן.
אנחנו קורין ורות, בעלות משרד הבוטיק C&R ויש לנו משהו מיוחד – ניסיון עשיר בנדל"ן המקומי, הן כנשות מקצוע מיומנות והן כתושבות שמכירות כל פינה בכפר יונה והסביבה הקרובה. בין אם אתם מוכרים נכס או מחפשים אחד, נלווה אתכם בתהליך נעים, נינוח וחווייתי עד שתגיעו למטרתכם המדויקת.
שירות אישי
בסטנדרט גבוה
אהבה כנה ואמיתית לאנשים ולמתן שירות, מאפשרת לנו לפתוח אוזניים, ראש ולב ולהקשיב כראוי לרצונות האישיים של כל לקוח. ויש עוד בונוס מעניין: השירות שלנו ניתן גם בשפות אנגלית, צרפתית וספרדית.
קשרים מקומיים
הדוקים
רשת הקשרים האישית שלנו מתחילה בקהילה הנפלאה של כפר יונה ומסתיימת בשיתופי פעולה עם קולגות בתחום הנדל"ן מהמושבים הסמוכים. אנו מאמינות שהדדיות ושותפות בין אנשים היא מרכיב חשוב ביכולת שלנו להשיג תמיד את הטוב ביותר ללקוחותינו.
היכרות מעמיקה
עם אזור הפעילות
כתושבות כפר יונה אנחנו מכירות את היישוב עד לרמת הרחובות ולפעמים גם עד רמת הבתים עצמם. אנחנו יודעות לספר הכל על הגנים ובתי הספר המקומיים ומהו הפארק המושלם לריצות בוקר, אבל מעל הכל אנחנו יודעות להבחין האם ה-DNA המקומי יתאים לכם.
דאבל מומחיות
כשתי נשות מקצוע בקיאות ובעלות ניסיון עשיר, לקוחותינו מרוויחים מומחיות כפולה המשלבת בין גישות ושיטות. בנוסף, כל אחת מאיתנו מביאה לשולחן את הכישורים האישיים הייחודיים שלה, מה שמאפשר לנו להעניק מעטפת שירותים רחבה ומגוונת במיוחד.
ליווי מלא עד מפתח
אנחנו לא ממהרות לשום מקום ולא דוחפות לעסקאות מיותרות. חשוב לנו למצוא את החיבור המדויק ביניכם לנכס ולכן מלוות אתכם בכל שלב, בכל ספק ובכל שאלה, עד לחתימה מוצלחת על החוזה וגם לאחר מכן, עד קבלת המפתח.
עיר שהיא בעצם כפר:
גלו את החיבור שלכם
לכפר יונה
היא הפכה מכפר חקלאי ליישוב ומשם לעיר, אבל כפר יונה מאז ומתמיד הרגישה כמו מקום קהילתי קטן ופסטורלי. כיום, העיר שסמוכה לנתניה ולכביש 6 ומונה כ-33,000 תושבים, משלבת בין אווירה קהילתית, חינוך ואיכות חיים ובכך מושכת אליה משפחות רבות שמעוניינות במגורים שלווים, המאפשרים לילדיהן לגדול בסביבה נעימה ומוגנת.
הקרבה לערים מרכזיות כמו נתניה, כפר סבא ופתח תקווה, מספקת את הגישה הנוחה למקומות תעסוקה רבים, למקומות בילוי איכותיים ולמרכזי מסחר וקניות. כל זאת מבלי לוותר על חיי קהילה מוצלחים, על השקט והירוק.
מה הלקוחות
שלנו מספרים?
יש לכם שאלות?
נשמח לענות על כולן
האם אתן מייצגות נכסים רק בבלעדיות?
כן, בהחלט. במכירת נכס, בלעדיות הופכת אתכם למוקד הכוח – תוך שאנו כמתווכות, מתחייבות להשקיע את הזמן, התקציב והאנרגיה כדי להביא לתוצאה הטובה ביותר:
- הנכס נהנה משיווק מקצועי ומדויק ביותר, שמבליט אותו ומעורר עניין אמיתי בקרב קונים איכותיים.
- קיימת שליטה בתדמית ובמחיר, ללא כפילויות, דיסאינפורמציה או הורדת ערך.
- תהליך הבלעדיות יעיל, ברור ומנוהל עד לסגירה מוחלטת של העסקה.
- תהליך הבלעדיות מעניק לכם שקט נפשי וביטחון מלא, בשותפות אמיתית, עד למכירה מוצלחת.
מי משלם את עמלת התיווך – המוכר או הקונה?
בעסקת קנייה/ מכירה העמלה משולמת משני הצדדים. בעסקת שכירות העמלה משולמת על ידי המשכיר בלבד.
"הגורם היעיל"
חשוב לציין שלפי החוק, כל עוד המתווך היה פעיל בתהליך ובאופן כזה שבלעדיו העסקה לא הייתה יוצאת לפועל ("הגורם היעיל"), יש לשלם את עמלת התיווך בכפוף להסכם שנחתם בין הצדדים.
כמה זמן לוקח למכור/ לקנות נכס?
זמני המכירה תלויים בגורמים כמו מחיר, מיקום, מצב השוק ואיכות השיווק.
נכס שרשום כמו שצריך וללא חריגות בניה (עם היתרי בנייה), שתומחר נכון ומשווק באופן מקצועי יצליח להימכר בתוך 3-6 חודשים בממוצע. אנו דואגות לקדם את התהליך כך שהוא יהיה חלק ונטול עיכובים, מה שיבטיח לכל הצדדים לעסקה וודאות וביטחון גבוהים.
מה כוללים שירותי התיווך של C&R?
שירותי התיווך שלנו כוללים מעטפת שירותים רחבה: בדיקות לנכס, שיווק ללקוחות רלוונטיים, ניהול ביקורים וסיורים, ניהול מו"מ בשם הלקוח, ייעוץ בנוגע לתמחור, הכוונה למומחים נוספים (שמאים, עורכי דין ועוד) וניהול בירוקרטי של התהליך על כל הניירת והטפסים הנדרשים. אנו מלוות אתכם מהרגע הראשון ומטפלות בכל הפרטים הקטנים שעושים את ההבדל.
איך קובעים את מחיר הנכס?
תמחור נכון הוא עניין קריטי להצלחת המכירה. כדי להגיע למחיר השיווק המבוקש, אנו מבצעות ניתוח שוק מעמיק ובוחנות עסקאות דומות באזור, מתחשבות במצב הנכס ובמיקומו הספציפי, ביכולתו לענות על צרכי קהל היעד ולקבוע את המחיר הריאלי הן מבחינת המוכר והן לקונה.
פרסמתי דירה למכירה ופנו אליי כמה מתווכים. האם לבקש מהם רישיון תיווך?
חוק המתווכים קובע – כל מי שעוסק בתיווך מוכרח להחזיק ברישיון תקף מרשם המתווכים במשרד המשפטים. מתווך ללא רישיון לא זכאי לדמי תיווך ופעילותו אף עשויה להיות בלתי חוקית. נשמח להציג בפניכם את רישיוננו וכמובן שניתן לאמת אותו דרך אתר משרד המשפטים.
מוכרים או קונים?
מכאן מתחילים
תוכלו ליצור עמנו קשר בכל שלב, או להשאיר כאן פרטים ונחזור אליכם במהירות.
